一、我國集成房屋的發展史

　　在國內，早在上個世紀70年代也逐步運用集成房屋。在90年代末，一些企業看到集成房屋在未來的應用會逐漸擴大并可能產生革命性的影響，開始從簡單的活動板房制造向生產可永久居住的整體住宅轉變。在國外，以日本的整體式和折疊式房屋，美國的箱型活動房屋為代表，其在近50年的發展，可謂是已達到較高水平。

　　二、集成房屋企業概況

　　目前國內從事集成房屋產品業務的企業很多，根據其產品類型可把從事集成房屋行業的企業主要分為兩類，一類是專注于活動房屋業務的企業，另一類是專注于集成住宅業務的企業。

　　三、集成房屋的應用領域與分類

　　目前，我國集成房屋多用于建設工地的臨時辦公室、宿舍；交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探、野外作業的施工用房；大型體育活動、展覽等臨時用房；旅游區休閑別墅、度假屋；災后周轉房以及軍事領域等用房；各類會所以及低層民用住宅等。

　　集成房屋分為活動房屋、集成住宅兩類：

　　活動房屋還可分為拆裝式房屋及移動式房屋。拆裝式房屋，類如快拼箱房，零部件都在現場組裝完成。移動式房屋根據其運輸方式可以分為組裝式移動房屋和整體式移動房屋，類如快拼箱房，打包箱房。

　　移動式房屋一般采用箱式結構體系，房屋的整體強度非常好，移動性能突出，配套詳盡，一般運達現場即可投入使用。目前主要應用于石油勘探等房屋移動較頻繁的現場或使用條件較惡劣的使用環境，在城市的建設現場其應用目前正在快速增加。

　　集成住宅多用于舒適性要求較高的臨建或用于滿足永久性使用需求。其設計較靈活，注重使用舒適性，一般按客戶的要求量身定做，因此標準化程度較低。因其具有的個性化的外觀、舒適性、快速建造等特點，目前在旅游度假領域得到了較多的應用，在此領域的發展也較快，類如：黃山的魔宿。集成住宅近幾年在新農村建設領域開始得到了應用，未來應用前景很好。

　　歸納起來集成房屋在國內外已被廣泛應用于以下方面：

　　1.城市建設、房地產項目的臨時用房：主要包括用作工地辦公室臨建、工地工人臨時宿舍、售樓部等。

　　2.交通、水利、石油、天然氣等項目的臨時用房，主要包括野外作業的臨建設施及辦公室、工人臨時宿舍等。

　　3.旅游用房，包括旅游景點野營房、休閑設施及相應服務功能用房，特別適合季節性的旅游服務設施。

　　4.過渡安置房，主要用于拆遷過渡房和配套服務設施和災區臨時安置房和配套服務設施。

　　5.臨時商業設施，包括小型商鋪、售報亭等。

　　6.醫療服務臨時用房和配套服務設施：包括臨時病房、掛號、門診、倉庫等設施。

　　7.市政公用領域，包括治安崗亭、交通崗亭、公交調度亭、郵政報刊亭、工廠小區門口崗亭（門衛室）和配電房等。

　　8.軍事領域，主要用于：軍事演習臨時指揮所、戰地醫院、閱兵村等。

　　9.展覽會、現場會、運動等臨時用房，主要用于：會務設施、臨時商業服務設施等。

　　四、集成房屋的特性

　　A造型美觀，價格適宜，經濟實用。

　　B具有防臺風、抗地震、隔熱、隔音、保溫、防潮等特點。

　　C裝拆方便、裝置工期短、特別適用于應急工程的需要。

　　D房屋相對較輕，可根據用戶需要搭建各種規格、面積大小不等的房屋。

　　集裝箱宿舍面積計算方法：

　　1.活動房的面積按外墻邊長寬計算乘以層數計算價格。

　　2.室外樓梯，走道按自然層投影面積的合計計算價格。

　　3.雨棚按水平投影面積的一半計算價格。

　　4.一層＋二層＋三層之和。

　　集成房屋是以泡沫夾芯板、巖棉夾芯板或玻璃絲棉夾芯板作為墻體圍護系統和和房頂屋面系統組合的彩鋼夾芯板活動房。以客戶的建造面積進行間距大小來設計與搭建。彩鋼板是一項環保經濟型集成房屋型材。可方便快捷地搭建與組裝或拆卸，實現了臨時建筑的通用規范化，樹立了環保節能、快捷高效的建筑房屋體系。使臨時搭建活動的房屋進入了一個系列化開發、集成化生產、配套化供應、可庫存和可多次周轉使用的定型建筑資料產品。

　　五、分類規則

　　按結構分類：

　　平頂彩鋼房、雙坡彩鋼房、單坡平房、二層彩鋼房、移動吊裝房、水泥板活動房、組合式吊裝房、集裝箱房、鋼結構房屋、木質房屋、篷房等。

　　按用途分類：

　　別墅、辦公室、廠房、倉庫、垃圾房、仿古建筑、崗亭、餐廳、售貨亭、變電房、寵物舍、工具房、集裝箱活動板房衛生間、廚房等體系。

　　六、發展趨勢

　　1.對標準化發展

　　改革開放以來，我國經濟快速發展，大規模城鎮化建設繼續推進，住房和建筑需求大幅增加。在建設和使用大量的永久性建筑物、構筑物以及水、電、路、橋等設施時，需要大量的臨時建筑物來支撐。為了降低臨時建筑的使用成本，很多企業開始考慮臨時租賃房屋產品來滿足自己的施工需求，很多企業考慮購買臨時建筑設施進行再利用。這些趨勢要求移動住房產品制造商設計他們的產品標準化、模塊化和可重用,這將促進對標準化和集成房屋產品的開發進一步發展市場租賃模式,將更加符合國家可持續發展的綠色循環經濟政策。

　　2.向舒適和個性化發展

　　隨著設計制造水平的提高，一體化住宅的安全性和舒適性逐步提高，使用一體化住宅的理念逐漸得到社會的認可。目前，集成住宅產品已在發達國家得到廣泛應用。經過幾十年的發展，集成住宅產品和永久性建筑的性能日益趨同。集成住宅的綜合性能甚至超過了傳統的固定建筑。在北美，集成住宅是目前住宅的主要形式。隨著經濟的持續發展和消費能力的提高，用戶對集成住宅性能的要求將逐步提高，高品質、舒適性好的集成住宅產品的市場需求將逐步增加，在集成住宅市場中占據重要地位。

　　3.應用領域逐漸從建筑領域擴展到民用領域。

　　目前，我國80-90%的集成住房產品用于建筑業的臨時住房。其他行業和民用領域差距較大，這與發達國家以民用領域為主的一體化住宅形成了鮮明對比。與傳統建筑相比，集成住宅產品具有獨特的靈活性和環保性，在即時需求領域具有特殊的優勢。未來，隨著社會對一體化住宅產品的進一步認可，其產品將越來越多地應用于民用領域。

　　經過多年的發展，以拆裝活動房屋為代表的我國集成住宅產品得到了長期的發展。生產打包箱集成房屋的企業逐年增加，分布在全國各地。集成住房企業適應市場的能力正在逐步增強。汶川地震后安置房的建設促進了集成房屋的興起。在一個半月的時間里，四川災區迅速建成68萬平方米住房，為抗震救災取得全面勝利發揮了重要作用。動遷安置房的建設，使動遷安置房從一種不為人知的形式，迅速轉變為一種家喻戶曉的形式。

　　由于該抗震安置房的特殊性，國內各地鋼結構公司憑借其技術、設備和人員優勢的大規模介入已成為安置房建設的一大特色。隨著安置活動板房得到了前所未有的宣傳和普及，影響和使用面積日益擴大，越來越多的鋼結構企業和建材制造企業開始生產一體化的房屋產品。本土仿制廠商如雨后春筍般涌現，市場競爭日趨激烈。

　　在國外，很多地方都可以看到由彩鋼板建成的綜合樓，水、電、氣都是可用的。歐美客戶對一體化房屋的功能設計往往有較高的要求，對其他建筑應具有防水、防風、防砂、隔音、防火、防雷等性能。

　　從國外發達國家的商業實踐來看，綜合型住宅主要應用于市政、商業、旅游等領域，而我國的綜合型住宅在上述領域并沒有得到廣泛的應用，大多用于建筑工地。因此，我國集成住宅的應用領域仍有巨大的發展空間，但由于在這個新興產業的早期，沒有統一的產品標準，缺乏行業權威和產品標準的明確，且成千上萬的移動住房企業各自為戰，導致了產品質量參差不齊，行業主管單位不明確，阻礙了市場的健康發展，造成了這個新興產業市場的混亂。

　　七、發展的局限性

　　目前，我國集成房屋雖取得了可喜的成績，但在發展中仍存在一些不容忽視的問題。綜合住宅企業在市場推廣中仍存在不少的阻力，由于市場對綜合住宅的認識還比較少，存在一些誤區，將綜合住宅等同于只能遮風擋雨的廉租房。這樣，企業在發展自身業務的同時，也被迫進行常識“掃盲”。與此同時,工業發展缺乏足夠的優惠政策，也導致中國的應用集成住宅存在一定的局限性。

　　據了解，隨著中國房地產業的崛起，早期國外綜合性住宅企業對中國市場持有樂觀態度。在20世紀90年代初，外國企業就進入了中國市場，但不久之后，許多企業退出了中國市場。

　　隨著近年來，人們視野中出現的綜合性住宅的頻率開始增加，如旅游休閑別墅、度假別墅等，它以其諸多優點吸引了開發商和消費者的關注，未來勢必會成為一個亮點。

　　雖然我國集成住宅發展緩慢，但許多建筑領域的專家和制造商對集成住宅的發展前景持樂觀態度。綜合住宅在建筑業在國內還是一個新生事物，它的集成系統大大節省了施工時間，提高了建筑效率，可以預見，未來的應用前景十分廣闊。